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Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte sind als durchschnittliche Lagewerte für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebietes (Bodenrichtwertzone) definiert, die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche Wertverhältnisse gelten.

Im Bodenrichtwert sind keine Wertanteile für Aufwuchs, bauliche oder sonstige Anlagen enthalten. Dies bedeutet, dass der Bodenrichtwert in bebauten Bereichen so ermittelt wurde, als wenn der Boden unbebaut wäre.

Der Bodenrichtwert wird als Betrag in Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche dargestellt und gilt in dieser Weise nur für die definierten Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks. Weichen Merkmale eines Grundstücks von den Merkmalen des Bodenrichtwertgrundstücks ab (z.B. Grundstücksfläche, Art und Maß der baulichen Nutzung), ist der Bodenrichtwert sachverständig (i.d.R. durch Umrechnungskoeffizienten) anzupassen.

Die von den Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein im Zwei-Jahres-Turnus abgeleiteten Bodenrichtwerte werden seit 2012 zentral im Themenportal des DigitalerAtlasNord (DANord) kostenfrei zur Einsicht zur Verfügung gestellt. Der DANord ist ein Bestandteil des Geoportals Schleswig-Holstein, welches aus einem Projekt der E-Government-Initiative Schleswig-Holsteins entstanden ist.

Start der Bodenrichtwertauskunft im DANord

Die Anleitung zum Abfragen von Bodenrichtwerten sowie die Nutzung verschiedener interaktiver Kartenwerkzeuge können im Handbuch zur Bodenrichtwertauskunft im DANord (PDF 338KB, Datei ist nicht barrierefrei) nachgelesen werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass zur sachgerechten Anwendung der Bodenrichtwerte die jeweiligen Erläuterungen zwingend zu beachten sind!

Bei Fragen zu den Bodenrichtwerten wenden Sie sich bitte an den Gutachterausschuss des Kreises Stormarn. Dieser steht Ihnen auch für analoge Bodenrichtwertauskünfte zur Verfügung.

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn

Mommsenstraße 14
23843 Bad Oldesloe

Sollten technische Probleme im DANord auftreten, wenden Sie sich bitte an die Servicestelle DANord unter der Rufnummer 0431-383-2853.