Aktuelle Planungen

Hier erhalten Sie Informationen über die aktuelle Stadtentwicklung und Stadtplanung. Hier finden Sie aktuelle Bebauungsplanverfahren (B-Pläne) und den Zugang zu den Öffentlichkeitsbeteiligungen nach BauGB (Baugesetzbuch), um Stellungnahmen zum Verfahren abzugeben.

Zu den aktuellen Verfahren nach dem BauGB, finden Sie hier die Übersichtskarte.

Aktuelle Planungen

B 11, 1. Änderung „Gebiet Klosterbergen“

  • Planungsziel: Mit der Änderung des Bebauungsplanes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung von neuem Wohnungsbau in Geschossbauweise mit bis zu 45 Mietwohnungen auf einer Teilfläche des Kirchengrundstücks der Kirchengemeinde Reinbek-West (Flurstück 90/24) an der Berliner Straße 4 durch Ausweisung eines allgemeinen Wohngebiets geschaffen werden. Neben der Schaffung des in Reinbek benötigten Wohnraums ist es Ziel der Planung, die kirchliche Nutzung mit dem bestehenden Kirchenbau der Nathan-Söderblom-Kirche und dem Gemeindehaus durch Festsetzung einer Fläche für den Gemeinbedarf im Bestand planungsrechtlich zu sichern.
  • Planungsstand: Im Bau- und Planungsausschuss vom 15.09.2020 haben die Mitglieder in der Vorberatung einen Satzungsbeschluss gefasst und somit eine Empfehlung an die Stadtverordneten abgegeben. Über diesen Satzungsbeschluss stimmt die Stadtverordnetenversammlung am 24.09.2020 ab. Aus der ersten Auslegung und Behördenbeteiligung hatten sich Änderungen des Bebauungsplanentwurfs ergeben. In die Planzeichnung wurden Lärmpegelbereiche des Straßenlärms übernommen und im Rahmen des Verfahrens wurde in einer anlassbezogenen Prüfung der Denkmalwert der Nathan-Söderblohm-Kirche erkannt, die sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes befindet. Daraus ergaben sich Änderungen für den Entwurf des Bebauungsplans, die die Gestaltung des Neubaus und die Freihaltung einer Sichtachse zur Kirche hin betreffen. Im August 2020 hat eine erneute, öffentliche Auslegung und Beteiligung stattgefunden.
  • B-Plan Nr. 11 "Gebiet Klosterbergen" - Entwurfsfassung der 1. Änderung

 

 

B 95 „Südöstliches Ohe“

  • Planungsziel: Ziel ist die Schaffung von Planungsrecht für eine gebietsverträgliche Nachverdichtung durch Ausweisung von Wohnflächen sowie die Arrondierung des südlichen Siedlungsrandes. Der Flächennutzungsplan weist für den nördlichen Plangeltungsbereich eine gemischte Baufläche aus. Die südlichen Flächen besitzen heute den Status von Flächen für die Landwirtschaft. Auf diesen Flächen existiert bereits Wohnbebauung. Der Flächennutzungsplan ist im Wege der 6. Berichtigung anzupassen.
  • Planungsstand: Der Vorentwurfsbeschluss wurde durch den Bau- und Planungsausschuss am 19.03.2019 gefasst.
  • B-Plan 95 "Südöstliches Ohe" Vorentwurfsfassung

 

B 100 „Südliche Feldstraße“

  • Planungsziel: Die Bebauung einer Freifläche in der vorhandenen Siedlung.
  • Planungsstand: Der Aufstellungsbeschluss wurde durch die Stadtverordnetenversammlung am 24.09.2015 gefasst. Eine frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung, über Ziele und Zwecke der Planung und zur Diskussion, hat am 11.05.2016 in der Begegnungsstätte Neuschönningstedt stattgefunden.
  • B-Plan 100 "Südliche Feldstraße" - Geltungsbereich 

 

B 104 „Sportanlage Haidkrugchaussee/Am Sportplatz“ und die 43. Änderung des Flächennutzungsplanes

 

B 105 „Gewerbegebiet östlich Halskestraße“

  • Planungsziel: Der im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 105 ansässige Gewerbebetrieb, will sich zur Sicherung seiner Wettbewerbsfähigkeit modernisieren und erweitern. Die geplante Umstrukturierung der Gebäudeanordnung ermöglicht es, einen signifikanten Teil des Lieferverkehrs aus dem öffentlichen Straßenraum (Halskestraße, Borsigstraße, Hermann-Körner-Straße) auf das Betriebsgelände zu verlagern. In einem begrenzten Teilbereich des Vorhabens ist eine Gebäudehöhe von 28 m geplant. Für die vorliegenden Erweiterungswünsche ist es notwendig, den bestehenden Bebauungsplan zu ändern.
  • Planungsstand: Die Stadtverordnetenversammlung hat in ihrer Sitzung am 07.12.2017 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 105 aufzustellen. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgte in Form einer Informationsveranstaltung am 07.03.2018. Zwischenzeitlich hat der Betrieb seine Planungen geändert. Das Verfahren ruht aktuell.
  • B-Plan 105 „Gewerbegebiet östlich Halskestraße“ - Geltungsbereich

 

B 106 „Nördliche Lohbrügger Straße“

  • Planungsziel: Planungsziele sind die Festsetzung von Art und Maß der baulichen Nutzung zur Sicherung der städtebaulichen Entwicklung, eine Begrenzung der zulässigen Geschossigkeit, eine verträgliche Nachverdichtung sowie der Schutz des vorhandenen Baumbestandes. Zur Sicherung der Planung wurde eine Veränderungssperre erlassen (Inkrafttreten: 21.05.2020).
  • Planungsstand: Die Stadtverordnetenversammlung hat in ihrer Sitzung am 27.02.2020 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 106 aufzustellen. Die Durchführung einer frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit wurde beschlossen.
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